Visos Rusijos sostinės šachmatai

2024 Autorius: Seth Attwood | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 16:11

Ilgi pinigai elitui

Federalinis įstatymas, papildęs Būsto kodeksą normomis dėl regioninių kapitalinio remonto operatorių, rusams buvo „pristatytas“pačioje 2013 metų pabaigoje: gruodžio 23 dieną jį priėmė Valstybės Dūma, 25 dieną patvirtino 2013 m. Federacijos taryba, o 28 d. ją pasirašė prezidentas. Naujųjų metų išvakarės yra tradicinis metas stumti į priekį prieštaringas iniciatyvas. Be to, šalis tada gyveno informacinėje erdvėje tarp Maidano ir Sočio ir nebuvo iškeista į tokias smulkmenas kaip kapitalinis remontas. „Novaja gazeta“bandė išsiaiškinti, kodėl reikėjo perdaryti būsto įstatymą, kas galėtų daryti lobizmą šiame procese, o svarbiausia – kas galėtų tapti naujosios sistemos naudos gavėju.

Kaip žinia, nuo 2007 metų pagrindinis žaidėjas daugiabučių namų kapitalinio remonto (MKD) rinkoje yra specialiai sukurta valstybinė korporacija „Pagalbos būstui ir komunalinėms paslaugoms reformuoti fondas“. Pinigai, surinkti iš biudžeto pardavus „Juganskneftegaz“legendinei bendrovei „Baikalfinancegroup“, buvo pervesti į jos įstatinį kapitalą. Valstybinei korporacijai vadovauja Konstantinas Citsinas. Šis funkcionierius mažai žinomas plačiajai visuomenei, nors valdė milžiniškus pinigus – 240 milijardų rublių.

Mūsų šaltinio teigimu, tai yra visa manipuliacijų kapitalinio remonto tema esmė. Tai yra ilgalaikių pinigų šaltinis, kuris nuolatos pasipildo. Jukos pinigai išseko, todėl reikėjo kito šaltinio. Tiesą sakant, jie tapo gyventojais, kurie ne veltui vadinami „vieninteliu neišsenkančiu ištekliu“.

Reikšmingas regioninių fondų schemos pliusas yra tai, kad nuo pinigų užpildymo iki pinigų išleidimo „bendrame puode“praeina ilgas laikas, kartais tiesiogine prasme dešimtmečiai. Visą šį laiką pinigai tariamai bus nenaudingi, bet iš tikrųjų jie veiks. Kredito įstaigos, kurioje jie bus kaupiami, interesais.

Turtingi regionai, turintys stiprius valdytojus, labiau linkę pasilikti šiuos pinigus. Tai, pavyzdžiui, nutiko Maskvoje, kur miesto valdžios finansų skyriuje buvo atidaryta sąskaita, kurioje bus kaupiamos milžiniškos sostinės nekilnojamojo turto savininkų įplaukos. Bet, kaip mano pašnekovas, neformalią, bet griežtą daugumos regioninių operatorių veiklos priežiūrą vykdys tas pats Konstantinas Cicinas.

Be „Gazprombank“, tarp galimų naudos gavėjų įvardijamas ir „Rosselkhozbank“, kuris taip pat periodiškai susiduria su finansavimo problemomis. Dešimtys milijardų rublių, kuriuos gyventojai kasmet mokės regiono operatoriams, gali sumažinti šias problemas.

Kaip ir bet kurioje schemoje, čia turi būti pralaimėtojas. Ir šį vaidmenį tradiciškai atlieka piliečiai, kurie iš tikrųjų mokės infliacijos mokestį. Iš tiesų, skirtingai nuo tų pačių pensijų santaupų, teisės aktai nenumato konkrečių įmokų už būstą ir komunalines paslaugas kapitalizavimo mechanizmų, tai nėra investicijos, o iš tikrųjų santaupos. Suvalgyta infliacijos.

„Aš nemoku už savo butą Maskvoje“, – prisipažįsta Novajos pašnekovas iš Regioninės plėtros ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerijos. – Mano namas buvo pradėtas eksploatuoti prieš ketverius metus, apie kokį kapitalinį remontą kalbėti? Ir aš asmeniškai nematau jokios teisinės priežasties mokėti už šiuos kvitus.

Įstatymas tikrai „žalias“ir su „skylėm“, bet prireikus jį galima patobulinti, o kur reikia ir nugludinti teisėsaugos praktika. Jei gyventojų nemokėjimai pasieks kritines ribas, o tai labai tikėtina, apygardų teismai ir antstolių kontoros bus išmesti į prioritetinę sritį. Per didelis prizas ant kortos.

Andrejus SUKHOTINAS

Kirovas

Veiksmingas demokratijos valdymas

Kai kalbama apie sąskaitas už kapitalinį remontą, pirmasis skundas yra „jie vėl traukia iš mūsų pinigus“, antrasis – „neaišku, kaip šie pinigai bus išleisti“. Ir jei pirmasis sumišimas yra retorinis planas, tada antrasis yra sprendimas.

Namo Nr.19, esančio Kirovo mieste Studencheskiy proezd, gyventojai nesijaudina, kur nukeliaus jų pinigai, pateikti stulpelyje „Įnašas į kapitalinį remontą“. Jie patys sprendė, ką renovuoti savo namuose. HOA susirinkime.

– Rengiame susirinkimus bet kokiu svarbiu klausimu: įvažiavimo dažymas, gretimoje teritorijos pasikeitimai. Bet koks žingsnis būtinai aptariamas“, – sako namo gyventoja Vera. – Bendru balsavimu išrenkame HOA pirmininką. Kas dvejus metus.

Vera gyvena 48,4 kv.m. bute. m Ir kas mėnesį moka 343, 64 rublius už kapitalinį remontą.

Sprendimą, ką tiksliai remontuoti iš „kapitalinio remonto“linijos surinktais pinigais, 19 metų Studento Proezdo gyventojai taip pat priėmė patys.

– Pirmininkas sakė, kad komisija prie regiono valdžios, kuri sprendžia kapitalinio remonto klausimus, rekomendavo mums remontuoti liftą. Šiam pasiūlymui pritarė visi, nes liftas mums tikrai skaudi tema: jis veikia nuo pat namo statybos – nuo 1988 metų: lėtas pagal šių dienų standartus ir, deja, nelabai tvarkingas.

„Naujasis liftas mums kainuos 1,5 mln. rublių“, – sako Lidija Maryina. – Turime suremontuoti iki 2020 m. Ir, žinoma, iki to laiko suma bus susikaupusi.

Ivanas Žilinas

Omskas

Piliečiai skolingi pusę milijardo ir nenori mokėti

Daugiau nei trečdalis daugiabučių namų nuomininkų nemoka sąskaitų už „kapitalinį remontą“, – liepos 13 dieną laidai „Vesti-Omsk“pripažino regiono statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministro pavaduotojas Dmitrijus Šekalovas. Mokėtojų skaičius, anot jo, pastaraisiais mėnesiais smarkiai sumažėjo: vasario-kovo mėnesiais buvo 78 proc., o nuo balandžio prasidėjo mažėjimas, o dabar jau 65 proc. Pareigūnas daro prielaidą, kad skirtumą daro vasarotojai, kurie, susirūpinę derliumi, pamiršta arba nespėja atvykti į paštą su kvitais.

Jų siuntimas Omsko gyventojams – neskaitant dabartinių mokesčių už komunalines paslaugas – yra regioninis kapitalinio remonto fondas, kurį regiono valdžia įsteigė nuo 2014 m. rugsėjo mėn. 10 mėnesių surinkimo įkainiai keitėsi staigiai kelis kartus: 2014 metų rugsėjį - 50,1%, spalį - 64,2%, lapkritį - 82%, gruodį - 48,8%, 2015 metų sausį - 76, 1% ir kt. Tikriausiai jie priklauso nuo, viena vertus, regiono agitatorių aktyvumo, aiškinančių regiono gyventojams šios išmokos reikalingumą, ir, kita vertus, nuo žmogaus teisių aktyvistų ir komunistų, raginančių piliečius nemokėti „netikras kapitalinis remontas“.

Šiame informaciniame kare persvara, be abejo, priklauso pirmiesiems, tačiau jų oponentų resursai nėra tokie maži: Rusijos Federacijos komunistų partijos Omsko skyrius turi laikraščius ir televiziją, komunistai rengia piketus ir mitingus, dengiami. vietinių interneto leidinių. Regioninis ŽTT (Žmogaus teisių komitetas) visuose protesto renginiuose jas dalija „atmintinės“dalyviams – kaip elgtis sąžiningiems nemokantiesiems, jei staiga iškviečiamas į teismą. Taip pat - paruoštos paraiškos formos regioninio kapitalinio remonto fondo vadovui „dėl atsisakymo sudaryti sutartį dėl daugiabučių namų remonto“(jos pavyzdys paskelbtas svetainėje „Politinis Omskas“). Argumentai jame gana mirtini: šis fondas, nors ir įsteigtas regiono valdžios, yra ne pelno siekianti organizacija. Įstatymo Nr.82-FZ 10 straipsnis sako, kad tokio fondo turtas gali būti formuojamas išimtinai „savanoriškų įnašų pagrindu, o jo steigėjai“neatsako už jo prievoles, „taip pat“fondas neatsako. už steigėjų įsipareigojimus“.

Omsko teismai per pastaruosius kelerius metus priėmė 1640 sprendimų, įpareigojančių merą remontuoti daugiabučius už miesto iždo lėšas: emisijos kaina yra 13 mlrd. rublių, šiek tiek mažesnė už metinį miesto biudžetą.„Jei namas, – sako žmogaus teisių aktyvistas Kuznecovas, – kapitalinis remontas nebuvo atliktas daugiau nei 20 metų, tai savivaldybė įpareigota jį pasiimti pati, nereikalaudama iš gyventojų nė cento. Bet šiuos sprendimus antstoliai ignoruoja, o jų neveikimą skųsime teismuose, kol kas be apčiuopiamų rezultatų“.

Pats žmogaus teisių aktyvistas gyvena name, kuris, kaip ir didžioji dauguma Omsko „chruščiukų“, kapitalinis remontas nebuvo atliktas daugiau nei 40 metų, tačiau visą tą laiką nuomininkai reguliariai imdavo mokesčius už „būsto priežiūrą ir remontą“.

Iš viso iki šiol Omsko srities gyventojai už kapitalinį remontą skolingi daugiau nei pusę milijardo rublių. Padalijus šią sumą iš tarifo - 6 rubliai. 70 kapeikų. už kv. m, padauginus iš vidutinio gyvenamojo ploto (50-60 kvadratinių metrų) ir iš 10 mėnesių, pasirodo, daugiau nei 100 tūkstančių Omsko šeimų už kapitalinį remontą nieko nemoka. Daugelis, žinoma, ignoruoja šias išmokas dėl skurdo, tačiau dauguma, Valentinas Kuznecovas, yra tikras, ne tik dėl materialinių, bet ir dėl ideologinių priežasčių.

Georgijus BORODIANSKIS

Samara

Mūsų namai - "Land Cruiser"

Iki šiol vietinis tarifas yra 5,07 rubliai už metrą namuose iki 5 aukštų ir 5,84 rubliai už metrą daugiaaukščiuose pastatuose. Pastebėtina, kad regiono valdžios planuose 2015 metais buvo numatyta suma padidinti iki 6 21 rublio, o regioninio kapitalinio remonto fondo direktorius Andrejus Čibisovas siūlė vidutinį darbo užmokestį padidinti iki 7 rublių nuo 1 kv. m; idėjai nepritarė deputatai ir energetikos bei būsto ir komunalinių paslaugų ministras Sergejus Krainevas.

Tiesą sakant, Andrejus Čibisovas dar praėjusį pavasarį tapo kaltinamuoju skandalu dėl kapitalinio remonto fondo nupirkto Land Cruiser Prado. Kovo pabaigoje fondas paskelbė aukcioną automobiliui įsigyti, pradinė sutarties kaina buvo 1,9 mln. Aukcionas buvo paskelbtas negaliojančiu ir per penkias dienas jie pasirašė sutartį už 1,89 mln. rublių su vienu dalyviu - „SamREK-Operation“, užsiimančia šilumos tiekimu regiono miestuose ir rajonuose. Šiuo atveju „SamREK-Operation“vadovas yra tas pats Andrejus Chibisovas. Vietos žiniasklaida ir pats gubernatorius atkreipė dėmesį į interesų konfliktą perkant automobilį. Kapitalinio remonto fondas buvo priverstas paskelbti „Land Cruiser“pardavimo ir vietinės „Lada Largus“pirkimo aukcioną.

Tačiau pati programa 2014 metais atvirai žlugo ir be „Land Cruiser“: iš gyventojų buvo surinkta tik apie 30% įmokų, o iš 862 namų, kurie buvo įtraukti į renovacijos planą, darbai buvo atlikti tik 127-iuose.

2015 metais Samaros regione planuojama kapitališkai remontuoti 886 daugiabučius, o realių skaičių apie atliktus darbus nėra. Pasak Sergejaus Krainevo, surinkimo rodiklis pasiekė 40 proc.

Neseniai vykusioje spaudos konferencijoje Samaros regiono energetikos ir būsto bei komunalinių paslaugų viceministras Sergejus Uljankinas kalbėjo apie sunkumus, su kuriais susiduria fondo darbuotojai.

Pirma, neapsimoka remontuoti labai susidėvėjusius namus, o suteikti jiems avarinio ir apgriuvusio būsto statusą, tačiau visa tai reikia daryti intensyviai.

Antra, pamatai negali pradėti remonto patys, viskas turi būti derinama su nuomininkais.

Iš viceministro kalbos paaiškėjo, kad kapitalinio remonto operatorius būtų dirbęs labai gerai, jei ne šie nemalonūs daugiabučių namų nuomininkai.

Natalija FOMINA

Pareiškimas apie atsisakymą mokėti už kapitalinį remontą