Turinys:
- 1. Geriau leisti milijonus rūsiui nei gyventi mažame bute
- 2. Miestui priklauso milijardierių skaičiaus rekordas
- 3. Niujorke būsto nuoma yra kelis kartus brangesnė nei kitose valstijose
- 4. Parkavimas atima daugiau pinigų nei buto nuoma mažesniuose miestuose
- 5. Patogiam gyvenimui per metus reikia uždirbti apie 100 tūkst
- 6. Mokyklos ir darželiai yra brangesni nei Ivy League universitetai
- 7. Volstryto finansininkai ieško nekilnojamojo turto pigesniuose miestuose
Video: Svajonių miestas: kodėl Volstryto finansininkai bėga iš Niujorko?
2024 Autorius: Seth Attwood | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 16:11
Niujorkas brangiausių pasaulio miestų reitinge užima 4 vietą po Honkongo, Singapūro ir Osakos. Didmiestyje gyvena daugiau nei šimtas milijardierių, tačiau kartais net ir jiems miestas atrodo brangus. Tuo pačiu metu Niujorko gatvėse kasdien nakvoja 60 tūkstančių benamių. Čia galite nusipirkti gabalėlį picos už 1 USD, sumokėdami mažiausiai 3000 USD per mėnesį už būstą.
Palyginimui, pragyvenimo išlaidos Manhetene yra 148% didesnės nei vidutinės kitose JAV didmiesčių zonose (pagal 2019 m. statistiką). Kuo gera yra amerikietiška svajonė ir kodėl net Volstryto bankininkai bėga iš čia?
1. Geriau leisti milijonus rūsiui nei gyventi mažame bute
Niujorkas sparčiai vystosi, todėl būsto kainos auga eksponentiškai. Kasmet nekilnojamojo turto vertė muša vis naujus rekordus, nepaisant to, kad daugiau nei pusantro milijono žmonių (Niujorko gyventojų – 8 mln.) gyvena skurde.
Nekilnojamas turtas stengiasi išnaudoti kiekvieną laisvą centimetrą ir pelningai jį parduoti. Pavyzdžiui, niujorkietis nusipirko dviaukštį butą 195 kvadratinių metrų rūsyje netoli Centrinio parko. su dviem miegamaisiais už 2,3 mln. Tačiau turtas vienu aukštu aukštesnis, bet mažiau kvadratinis, būtų kainavęs milijonu daugiau. Beje, namai Manhetene kainuoja apie 1,5 mln. USD – penkis kartus daugiau nei vidutinė kaina regionuose (apie 289 tūkst. USD, nekilnojamojo turto bendrovės „Zillow“duomenimis).
2. Miestui priklauso milijardierių skaičiaus rekordas
2019 m. „Wealth-X“surengė milijardierių surašymą. Remiantis statistika, daugiau nei 105 žmonės, turintys milijardus dolerių, pasirinko Niujorką kaip patogiausią vietą gyventi. Pasirodo, viename didmiestyje gyvena daugiau turtingų žmonių nei beveik visose pasaulio šalyse. Vienintelės išimtys yra valstybės, Vokietija ir Kinija.
3. Niujorke būsto nuoma yra kelis kartus brangesnė nei kitose valstijose
Amerikiečiai mieliau gyvena dviejų kambarių butuose. Metropolyje už tokį malonumą teks sumokėti apie 3500 USD. Tačiau kituose JAV miestuose tokio pat dydžio dviejų kambarių butą galima išsinuomoti 2,5 karto pigiau – už maždaug 1480 USD. Brangiausi apartamentai yra Battery Park City, Manhetene, maždaug 5530 USD.
Portalo Markets Insider duomenimis, buto nuoma Niujorke prilygsta 82% vidutinių pajamų šalyje. Beje, mansarda didmiestyje kainuoja tokius kosminius pinigus, kad ne visada parduodami. Nekilnojamojo turto pardavėjai sąmoningai skirsto turtą į mažesnius plotus, kad kaina būtų prieinamesnė. Taip pat Niujorke yra brangiausias mansarda valstijose. Milijardierius investuotojas Kennethas Griffinas nusipirko jį už rekordinius 238 milijonus dolerių šalyje.
4. Parkavimas atima daugiau pinigų nei buto nuoma mažesniuose miestuose
Vairuoti ir stovėti milijonieriuje taip pat brangu. Pavyzdžiui, pasak Parkopedia, niujorkiečiai ilgalaikiam automobilių stovėjimui išleidžia daugiau nei 600 USD per mėnesį. Tuo pačiu metu nekilnojamojo turto nuoma tokiuose miestuose kaip Kalifornijos San Joaquin, kuriame gyvena 700 tūkstančių gyventojų, arba Kolorado valstija Monte Vista, kur gyvena 4500 žmonių, kainuoja tiek pat.
5. Patogiam gyvenimui per metus reikia uždirbti apie 100 tūkst
Finansinis šaltinis GOBankingRates atliko tyrimą, siekdamas nustatyti, kokios pajamos turėtų būti Niujorke patogiam gyvenimui. Paaiškėjo, kad įprastam darbuotojui, kurio atlyginimas yra 21,63 USD per valandą, reikia dirbti apie 76 valandas per savaitę. Bendrovė atsižvelgė į vidutines Niujorko namų ūkių pajamas, valandinį atlyginimą ir numatomas metines pragyvenimo išlaidas. Dėl to paaiškėjo, kad patogiam gyvenimui miestui per metus prireiks mažiausiai 85 tūkstančių dolerių. 50% skiriama buto nuomai ir kitoms būtinoms išlaidoms, 30% mažiau svarbioms išlaidoms, 20% taupymui.
Petersono pasaulio ekonomikos institutas apskaičiavo, kad vienas niujorkietis per metus išleidžia apie 50 000 USD būstui, komunalinėms paslaugoms, transportui, vaistams, maistui, mokesčiams. Tuo pačiu metu kitose valstijose žmonės gali tik pasvajoti, kad tiek uždirbs per 12 mėnesių.
O keturių asmenų šeimai metinių išlaidų suma viršija 120 tūkst. Būsto savininkams didmiestyje reikia uždirbti dar daugiau – per metus apie 150 tūkst. Vidutiniam amerikiečiui prireiks maždaug 3 metų, kad gautų tokias pajamas.
6. Mokyklos ir darželiai yra brangesni nei Ivy League universitetai
Išsilavinimo kaina Manhetene yra dar viena skaudi vieta. Pavyzdžiui, Horace'o Manno privati parengiamoji mokykla su darželiu kainuoja 50 000 USD.
Palyginimui: pirmaujančiuose šalies universitetuose Kornelio, Harvardo ir Prinstono universitetuose metinis mokestis mažesnis. Įžymybės, verslininkai ir investiciniai bankininkai teikia pirmenybę „Avenues: The World School“(nuo vaikų darželio iki 12 klasės). Įstaiga per metus kainuoja 54 tūkstančius dolerių.
7. Volstryto finansininkai ieško nekilnojamojo turto pigesniuose miestuose
Net turtingi niujorkiečiai nenori leisti papildomų pinigų buto nuomai didmiestyje. Kaip rašo „New York Post“, Volstryto vilkai persikelia į kaimynines valstijas. Taip pat turtingas jaunimas nenori likti didmiestyje. „SmartAsset“tyrimo duomenimis, Niujorkas yra miestas numeris vienas, kurį turtingi tūkstantmečiai nori kuo greičiau palikti. Pagrindinė priežastis – nepateisinamai didelė nekilnojamojo turto kaina.
Rekomenduojamas:
Volstryto pinigų kūrėjai nori iškelti jaunus vilkus iš Silicio slėnio
Per pastarąjį šimtmetį niekas paprastai neabejojo, kuri verslo grupė Amerikoje turi didžiausią įtaką oficialiajam Vašingtonui. Žinoma – didžiausi JAV bankai, kurie paprastai vadinami „Wall Street“
Senovės Egipto svajonių knygos: mirusiųjų laiškai iš miegančios karalystės
Egiptas yra paslapčių ir legendų, legendų ir magijos, daugybės kapų ir tekstų, užfiksuotų papiruso ritiniuose, šalis. Būtent ten, Egipte, glūdi šiuolaikinės kultūros, religijos ir meno ištakos. Iš ten į mūsų pasaulį atkeliauja senovės karalių ir karalienių, dievų, visagalių išminčių ir bevardžių gražuolių atvaizdai. Nenuostabu, kad būtent ten buvo sukurtos pirmosios svajonių knygos žmonijos istorijoje
Iš kur miestas? 7 dalis. Antedilivijos miestas, arba kodėl pirmieji aukštai žemėje?
Autoriaus straipsnio tęsinys ZigZag slapyvardžiu. Šioje dalyje daugiausia dėmesio skirsime pirmajam ir rūsio miesto prie Nevos aukštams, kurie iš pirmo žvilgsnio nekelia įtarimo. Tačiau atidžiau pažvelgus, atskleidžiama daugybė šio požiūrio statybose keistenybių
Iš Niujorko į Kiniją vos per 2 valandas! Pneumatiniai traukiniai ir praeities tuneliai
Pats tiksliausias ir patikimiausias pneumatinio transporto panaudojimo daiktams ir žmonėms judinti praėjusios civilizacijos laikais įrodymas buvo bandymas prie šių technologijų grįžti iškart po Didžiosios katastrofos. Deja, šį bandymą sutrukdė bankininkai, suinteresuoti išlaikyti savo valdžią žmonijai. Mūsų laikais mes, tiesą sakant, nieko naujo neišrandame, o grįžtame prie ne taip jau tolimos praeities technologijų
Kodėl rusai bėga iš Vakarų?
Įdomi tendencija: vis daugiau Europoje gyvenusių rusų grįžta į Rusiją arba siekia persikelti į tėvynę, o statistikos duomenimis, Rusijos pilietybę kasmet gauna apie tūkstantis Prancūzijos piliečių ir du-trys tūkstančiai vokiečių. Kokia skrydžio iš Vakarų priežastis?